很多业主在收楼时，除了要缴纳管理费之外，还要交一笔维修基金。那物业维修基金有什么作用？带大家一起了解下吧。
物业维修基金是用于保修期后，维修小区的共用部分、共用设施，而不能用于维修业主个人的房屋。
其中，公共部位是指物业主体承重结构部分（包括基储内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；而公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
同时，根据建设部的管理办法规定，维修基金闲置时，除可用于购买国债或者用于法律法规规定的其他范围外，严禁挪作他用。