维修基金的用途是很多业主比较关心的，是否是为了小区公共设施而服务。那物业维修基金的作用有哪些？带大家一起了解下吧。
物业维修基金是为了维修物业的共用部位和共用设施设备而设立的基金。根据规定，小区共用部位，是指物业管理区域内属全体业主或单幢物业的业主、使用人共同使用的门厅、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、电梯机房等。
物业维修基金在性质上属于专门用于特定目的而设立的专项基金一类，即它是专门用于对物业共用部位进行大的维修保养、保值增值目的而转向筹集、独立核算的资金，其产权属于全体业主。也有人将它称为“房子养老金”。