由于小区维修基金是由业主缴纳的，不可以随意使用。那小区维修基金在什么情况下可以使用？带大家一起了解下吧。
一般来说，小区业主想要启动和使用维修基金，在这些情况下可以使用：
1、小区的保修期过了后，如果需要维修、更新或者改造小区的共用设施以及设备，那么根据业主的投票使用维修基金。
2、如果小区维修基金一直闲置着，那么可以用于相关的基金或者国债，但是不能挪作他用。业主委员会也可以从维修基金中留取一个月的活动经费，不过需要用在专用账户上，业主大会另有约定的除外。
3、还有一些特殊情况也可以使用小区维修基金，例如物业公司可以从中借出一部分作为物业的日常维修以及更新备用金，不过物业合同有其他约定的除外。此外，如果小区需要专项维修或者大修，那么可以从维修基金中预付款项，但是预付款不能超过总款的百分之三十。