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业委会更换物业流程有哪些
10-22业主委员会想换物业公司,那么业委会更换物业流程有哪些,今天就让来为大家讲一下。首先要召开业主大会。(更换物业公司必须由全体业主共同决定,同意的人数要双过半(总面积、总人数))。之后制定物业管理招标书,并通知目前负责管...
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五星级物业要达到什么标准
06-07五星级服务有一定的标准,那五星级物业要达到什么标准?今日就由为你一一解答。1、设备、设施管理维修服务:酒店式常规服务专业人员负责机电设备、设施管理维修;2、秩序维护服务:24小时值班守卫监控系统,小区内消防管理、车辆...
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房屋质量问题物业管吗
07-06新买的房子出现质量问题,应该找谁?物业会管吗?今天来为大家说一下。如果买的房子还在房屋保修期限内,业主在此时发现购买的商品住宅存在施工质量问题时,务必及时向开发企业主张维修责任,同时物业需要从中协助业主维护自身权...
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物业四级服务标准有哪些
08-06一般来说,每个小区里面都会有物业,主要是为业主们提供服务的。那物业四级服务标准有哪些?带大家一起了解下吧。1、要求小区需基本封闭;有固定管理服务用房;有简单的绿地、树木;2、司机物业管理服务的内容主要有公共秩序要求...
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物业什么时间上班
06-06小区的物业主要是为业主们服务的,为此,它的上班时间引起不少人的关注。那物业什么时间上班?带大家一起了解下吧。物业上班时间是上午7:50到11:30,下午2:30到17:30,在此期间为工作人员打卡时间。全体工作人员必须自觉遵守上...
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物业费没交物业有权利停水停电吗
07-10入住房屋都需定时缴纳水电费,物业费没交物业有权利停水停电吗?今日就由为你一一解答。物业公司是没有权利停水停电的。业主因未按时交纳物业服务费,是违反了与物业公司签订的物业服务合同。作为物业公司应该按照合同的约...
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12345投诉社区管用吗 12345投诉物业有用吗
01-05人们都听说过12345热线,甚至很多生活中的纠纷都会拨打12345寻求帮助,究竟12345投诉物业有用吗?投诉社区效果如何?今日就由为你一一解答。12345政务服务便民热线(简称12345热线),指各地市人民政府设立的由电话12345、市长信箱...
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小区物业不解决问题该怎么办
08-15小区物业建筑小区美好生活的重要保障,一个好的物业公司为小区生活带来更多舒心的体验。不过小区物业也有一定的限制,一般情况下,小区物业不解决问题该怎么办?物业管理经过近二十年的发展,正逐步走向社会化、专业化、市场...
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砸墙必须得物业同意吗
08-09由于很多业主对户型的布局并不是很满意,为此想将它进行改造,比如砸墙修改空间结构。那砸墙必须得物业同意吗?带大家一起了解下吧。如果装修出现砸墙的情况,要不要物业同意,需要具体情况具体分析。普通轻体隔断墙自己砸就砸...
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物业称已经物价局审批 小区电梯按次收费每次0。15元
07-26如今的小区,电梯已经成为必不可少的一种设备。而有关电梯的收费问题一直深受人们的关注,为了缓和这一矛盾,某小区开启电梯按次收费,每次乘坐收费0.15元的新模式。近日,江苏睢宁县陶女士说,他们每月交了物业费还是不能乘坐电...
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经营性物业房产税是什么
06-16如今,不管是购买房子还是买车或其他东西时,都会涉及到各种税问题。那经营性物业房产税是什么?带大家一起了解下吧。经营性物业是指完成竣工验收并投入经营运营的物业,如酒店、写字楼、商业中心、工业厂房以及货仓等。而经...
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12345投诉物业管用吗
06-01小区里面有物业公司进行管理的话,相对来说会营造更加良好环境。那12345投诉物业管用吗?带大家一起了解下吧。12345投诉物业是管用的。现在12345的便民服务做的还是很不错的,一般投诉到12345都会做接待、解决、回访。物业...
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物业交割怎么办? 二手房过户
09-18对于二手房过户,物业交割的问题,都是很多市民头疼的问题之一,物业交割指房屋过户完毕之后,原房主和新房主就房产相关水、电、煤气、有线电视、供暖等费用进行结算并进行固定资产交付的行为。现实生活中,房屋买卖双方经常会...
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物业不作为怎么办
10-24每一个住宅小区都会有物业管理中心,但并不是每个物业工作的效果都尽如人意,如果物业不作为,怎么办呢?接下来,且听细细说来。一、找物业经理如果仅仅是物业管理上的小问题,例如物业没有及时的整理绿化,没有及时的倒垃圾,或者是...
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换物业后欠的物业费怎么还
07-10物业会定期收取业主的物业费,换物业后欠的物业费怎么还?今日就由为你一一解答。换物业后欠的物业费就按照之前的缴纳方式缴纳或按原物业新出示的缴纳方式缴纳即可。物业公司撤出小区后,仍然有权利收取其服务期间产生的物...
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物业不卖电到哪投诉
08-07如今很多小区的电费都是由物业代收,那么如果物业不卖电到哪投诉,今天就让来为大家讲解一下。我国电力法规定,电力使用人没有拖欠电费的或预售电力的,电力出售或管理单位不得拒绝出售电力。物业管理条例规定业主不交物业费...
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如何解除小区物业合同?
09-10物业公司提供的服务标准是什么,这个服务标准越细越好,同时你还要看这个服务标准是否是你想要的,或者是否与现在有差距,这些都很重要。近年来,随着人们法律意识的加强,对于自身利益受损越来越多人不在选择沉默,而是拿起法律的...
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业主你真的清楚吗 小区物业管理费包括哪些
08-16有关小区的物业管理费,居住在小区的都不会感到很陌生。对于它的征收范围,如今的我国的法律法规上,有什么具体的条条款款的规定呢?物业管理费,指的是物业管理公司按照服务合同为广大的物业使用人或者人提供服务所收取的费...
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房屋渗水物业不管怎么办
07-30房屋渗水了我们首先会找到物业处理,但物业不管怎么办?今日就由为你一一解答。一、房屋渗水原因1、是房屋本身存在质量问题而造成的。2、受邻居房屋漏水影响造成的。3、业主装修不当或者正常使用老化后造成的。如果发现...
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金地物业排全国几强
01-06好的物业管理能够让业主生活的更加便捷,因此不少人在购买房产的时候,先了解该小区是什么物业。那金地物业排全国几强呢?给大家讲解一下吧。由中国房地产TOP10研究组发布了2022中国房地产服务品牌排行榜,金地物业排第3。...
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换物业需要什么条件
10-16一般来说,小区里面都会有物业管理处,主要是为业主们服务的。然而,如果换物业需要什么条件?带大家一起了解下吧。1、召开全体业主大会,经全体业主三分之二以上同意即可重新选聘物业公司。2、因为物业公司管理不作为,可以重新...
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下水道堵了物业该负责修吗
06-15有的时候,自家的下水道堵塞想找人维修,这种情况下,可以找物业来维修吗?这是否属于物业的管理范畴呢?今天就由来说一说吧。一般来说,若是公共区域的下水道主管线,物业就需负责维修;若是业主自己的管线,物业则是不负责维修的。因...
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物业经理被停职 索要装修“管理费”
10-30装修房子超5套物业索要管理费石龙一家装修公司在石碣某小区帮业主装修,却遭遇物业公司索要现场管理费。昨日,家盛物业服务公司回应,称涉事经理已被停职调查,索要现场管理费属个人行为。记者昨日再次到石碣某小区,物业公司...
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物业公共收益管理办法有哪些
07-31估计很多人不知道,小区物业是有公共收益的,啥是公共收益?新政指出,利用物业管理区域内的共用部分、共用设施设备进行生产、经营、租赁等产生的收益及物业区域内共用设施设备报废后的回收残值。既然有这样的收益,那么这笔...
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物业不让搬家能报警吗
07-09物业的设立主要是为了业主的利益为出发点,也是为了打造更好的小区环境。那物业不让搬家能报警吗?带大家一起了解下吧。物业与小区的业主出现纠纷,出现不让搬家的情况,能不能报警是要根据具体情况具体分析。首先,物业的权利...