指标房是在价格方面是比较优惠的，为此购买的话，考虑因素比较多，同时会有什么风险呢？带大家一起了解下吧。
指标房是指价格底于普通房价，但高于建安价的房屋，通常是通过买房人排队获取号码，并获得指定房源以低价买房的机会进行买卖的。
购买指标房有一定风险，即便遇到的是真正的卖家，购房者也未必能顺利拿到指标房的钥匙，而且可能买到的房和原定的不一样。有人花钱买了某单位宿舍的一个指标，并与卖家签订了合同。但是房子的建设规划变了几次，包括楼层、户型都与原先计划购买的大不相同。
指标房比商品房随意得多，在楼层、户型等方面存在变数也不意外，这意味着购房者要承担更多的风险。同时更大的风险还在后头，指标房一般不接受“外来户”，办理房产证通常是以原职工名义进行。这意味着日后过户会产生个税和营业税，而且在迁入户口、让子女上学等环节容易产生纠纷。