购买网上拍卖的房子有什么风险

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购买网上拍卖的房子有什么风险

房子的人越来越多,为此,法院利用网络的平台进行对房子拍卖。然而,网上拍卖的房子相对来说更加摸不着,让人有点担心购买的是不是真的。那法院网上拍卖的房子能买吗?具体会有什么风险呢?与大家了解下吧。

1、如果购买房子的朋友想要办理户口迁移的手续就比较麻烦了,户口问题是司法拍卖房子的大问题,房屋虽然被你拍下了,但是原房主的户口却无法迁出。

2、根据物权法等法律规定,如果租赁在前、抵押在后的,拍卖成交后原租赁合同继续有效。但有些恶意逃废债务的,会把租赁合同签的很长,甚至10年、20年。那么你如果拍卖了这种附带租赁合同的房屋,买下了之后由于承租人的存在,自身还是没法搬进去住。

3、司法拍卖的房子也是需要交纳税费的,购房者需要承担补缴相关税费的风险。营业税个人所得税、房屋契税,肯定都是要买受人缴的,还有就是水电费、物业费及其他费用如果拖欠了很久,也是需要拍卖后买受人自行承担的,这块费用还是要考虑的。