在经历了一轮紧接着一轮的楼市调控政策下，成都房价一度出现哪些情况呢?根据最新的成都的楼市成交数据上看，我们可以预测成都未来的房价如何呢?
上周(12月4日至10日)，成都楼市迎来年末集中供应土地的浪潮，新增土地供应17宗，共计1094.4亩;其中，成交土地5宗，共计372.4亩，有三宗成交土地来自主城高新区。
在住宅成交方面，商品住宅无新增供应。值得注意的是，成都住宅供应量持续降至年度低点。全市住宅周成交量为42.77万㎡，比上周有所下跌，环比下降18.01%。主城区和远郊成交量均在下滑，二圈层是成交主力，共成交22.48万㎡，成交环比上升3.29%，其中，新都区和温江区以成交6.97万㎡和6.75万㎡的成绩摘得上周销量的冠亚军。
就不同的物业形态来看，11月在售公寓数量37个，占据当月成都中心城区主力在售项目半壁江山，而且，由于大部分公寓都集中在高新、天府新区、成华、锦江等区域，少部分在金牛、龙泉，因而整体均价相对较高，甚至超过11月主力在售住宅均价。
而住宅类产品，11月主力在售项目数量仅33个，且大部分以尾盘货源为主，主要集中于郫都、温江、新都为主，仅少部分分布于高新、龙泉、天府新区、青羊等区域。
2017年11月16日，成都市正式加入摇号售房行列，成为继上海、南京、长沙之后的全国“公证摇号”第四城，这也是成都楼市继限购、限价、限量等一系列政策之后，给调控政策再打的一个“即时补丁”。
尽管大成都商品住宅无新增供应，总体住宅成交量下跌，但二圈层的成交量却呈现上涨趋势，共成交22.48万㎡，占比53%，是全市成交量的一半，环比上升3.29%。主城区成交量最少，共成交8.75万㎡，环比下降18.96%，占比20%。远郊成交量同样下滑，共成交9.63万㎡，环比下降32.66%，占比23%。值得关注的是，天府新区的商品住宅相较于上周来说，下跌最为明显，周成交量下跌近八成。
此外，位于二圈层的新都区(成交6.97万㎡)和温江区(成交6.75万㎡)住宅成交量排在前两位。
目前市场而言，四大调控政策的出台，有效遏制了投机性需求的爆发式增长，使得成都房价逐步趋于平稳。而与此同时，大成都范围内住宅库存急速下降，新房库存去化周期缩短，出清周期仅1个月，由此造成的市场供不应求的态势，促使成都近郊部分不限购、不摇号的文旅养老地产项目成为全城火热追捧的“热门头条”。