买房的时候会遇到净首付的概念，很多买房的人不清楚这个概念什么意思。那么净首付是什么意思？就带大家来了解一下吧。
净首付款是针对于二手房交易的一个概念。其计算方式为：净首付款＝实际销售价－客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）；贷款额＝二手房评估价×80％（头次贷款额度可32313133353236313431303231363533e58685e5aeb931333431353866达80％）；贷款额估算方式，可用合同价×85％，预估出大致评估价格。
一手房的首付则是：首付款＝总房款－客户贷款额；贷款额＝合同价（市场价）×80％（头次贷款额度较高可达80％）。也就是说二手房净首付款包含的款项会比一手房首付稍微少一些。