商住房一直是大家关注的重点，那么商住转住宅住建部新政有哪些要点，今天就让来为大家讲一下。
一、存量商办可以改公租房，彻底变性
这一条基本上就直接推动商办类产品彻底变成了住宅类产品，不仅是消防、民水民电，以及单户卫生间上下水等问题均可以得到解决，更重要的是可以落户了。
二、允许商办类产品改成集体宿舍，推动企业购置商住
可以用来当做企业的宿舍，是一条重要的销售出路。因为商住之前由于不能用来居住，所以很多企业买楼只能用作办公，用途受到了限制。而这一次允许商办类产品用作集体宿舍，就给企业购买提供了新出路，相当于给公司购买提供了一个新的理由。
三、可改造公寓酒店类项目，为商办提供了条件支持
商办类产品如果改成公寓酒店类项目，意味着商办规划变成了酒店类规划，从办公类产品演变成了酒店类产品。这样一来，整个消防及规划限制都要重新设定，为酒店类运营提供了坚实的基础，本质上是为整栋物业的运营出租提供了便利条件。