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土地增值税减免政策有哪些要点
07-07购买房屋时,也是需要了解清楚土地增值税的。那土地增值税减免政策有哪些要点?带大家一起了解下吧。土地增值税减免政策要点有:一、法定免税有下列情形之一的,免征土地增值税:1、纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣...
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房改房转移登记需缴1%土地出让金
08-16对于房改房这个概念,多数平明百姓还是感觉很陌生。更不要说房改房的转移,一旦人们办理了房改房的转移登记,需要办理什么手续呢?缴纳1%的土地出让金就是必要措施。近日,山西省国土资源厅出台政策明确,对已购公有住房(房改房...
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划拨土地的房子可以出售吗
07-26划拨土地的房子比较特殊,但是近年来也吸引着许多人的目光。划拨土地的房子可以出售吗?且听细细说来。国有划拨土地的住房经批准是可以出售的。《中华人民共和国城市房地产管理法》有规定:以划拨方式取得土地使用权的,转让...
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2017土地出让金管理办法
06-07迈进了2017年楼市呈现一个个风云日子的年度,我国政府出台了新的土地出让金管理办法。新规对于杂乱的土地出让金市场来说,有哪些特殊的意义呢?土地出让金,实际上就是土地所有者出让土地使用权若干年限的地租之总和。现行...
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土地评估收费标准 土地评估收费计算器 土地评估资质等级
04-02土地评估目录1、土地评估是什么2、土地评估收费标准3、土地评估作用4、土地评估资质等级1土地评估是什么土地估价就是估价人员依据土地估价的原则、理论和方法,在充分掌握土地市场交易资料的基础上,根据土地的经济和自...
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土地使用税暂行条例
07-08(1988年9月27日中华人民共和国国务院令第17号发布根据2006年12月31日《国务院关于修改〈中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例〉的决定》第一次修订根据2011年1月8日《国务院关于废止和修改部分行政法规的决定》第二...
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划拨土地的房子能贷款吗
07-14生活中难免遇到手头紧的时候,有时候需要涉及到房子贷款,那么划拨土地的房子能贷款吗?下面跟着来了解一下吧。判断划拨土地能否做抵押贷款的依据有两个:1、是否可以上市交易;2、是否可以正常做抵押登记。划拨土地上建的房屋...
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土地性质属划拨的住房过户费用如何计算 土地房产过户如何计算
07-18土地房产过户时需要交纳土地出让金,想要交纳土地出让金需要懂得计算,土地性质属划拨的住房过户费用如何计算?今日我们就来聊聊过户费用计算问题。一、土地房产过户如何计算土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法...
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土地使用年限查询
07-091、售楼处查询在买房时,售楼部通常会将小区的产权情况等各种信息公示出来,一般居住用地70年,我们看到的塔楼、板楼、花园洋房、别墅,90%以上的都是70年产权的住宅;工业、教育、科技、文化、卫生、体育、仓储、综合或者其...
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土地使用权面积跟建筑面积的关系是什么
07-14购买房子时,提及最多的就是房屋的建筑面积大小,然而,它和土地使用面积是什么关系?带大家一起了解下吧。土地使用权面积和建筑面积之间有一定的联系,但土地使用权面积不等于房产证上的建筑面积。土地使用权面积指的只是土地...
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什么是土地出让金?
08-12提到土地的出让,土地出让金是一定会遇到的。作为土地出让中必不可少的一部分,土地出让金有哪些条条框框的束缚呢,在实施过程中,有哪些需要我们留心的?根据最新的数据显示,在2018年的前2个月里,全国50大热点城市的土地出让金...
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土地出让金组成有几个部分
07-11土地使用过程中,如果将土地使用权出让给其他使用者的话,是需要给钱的。那土地出让金组成有几个部分?带大家一起了解下吧。土地出让金=(征地补偿费+土地开发费+城市建设大配套费+税费+投资利息+投资利润)×土地增值率...
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杭州房改房土地出让金
07-111、契税:普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担;2、营业税(卖方):取得房产证未满2年按房价的5.5%收取;3、个人所得税(卖方缴纳):取得房产证未满5年,按交易差价的20%收取;4、交易费:6元/平米,双方各付一...
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土地使用权抵押如何办理
07-14土地使用权抵押如何办理成为困扰多少人的问题,以下介绍其流程:1、除国家机关、公益设施外,抵押人依法有权处分的国有土地使用权。2、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的国有和集体土地使...
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土地使用权出让金如何计算
07-14土地使用权出让金是政府将土地使用权出让给土地使用者,并向受让人收取的政府放弃若干年土地使用权的全部货币或其他物品及权利折合成货币的补偿。按照《中华人民共和国土地管理法》和国务院颁布的实施条例、《中华人民...
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土地使用税是什么
07-08土地使用税,是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,以实际占用的土地面积为计税依据,依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收,因此也称城镇土地使用税...
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土地所有权包括哪些
07-14土地所有权土地所有人在法律规定的范围内占有,使用和处分土地,并从土地上获得利益的权利。一般来说,土地所有权属于财产所有权的范畴。但是土地所有权相对于一般财产所有权而言有其特殊性,主要表现在:1、主体的特定性2、交...
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土地买卖是什么
07-08土地买卖即以土地作为商品进行买卖、租赁、抵押和交换等的活动,是在相对开放的平台下进行的活动,只有在开放公平的环境下进行才能完善土地交易的规则制度。国家禁止土地买卖行为,土地使用权可以通过签订转让合同,依法进行...
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房改房过户土地出让金
07-12根据《中华人民共和国城市房地产管理法》,凡改变土地用途、容积率的,应按规定补交不同用途和容积率的土地差价。全产权单位房二次交易时只需由卖方补交2%的土地出让金,交易后的房屋应为商品房性质。房屋产权时间是自产权...
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国有划拨土地的房子能买吗
06-20购买房子时,需要了解清楚具体房屋性质类型,因为有些是不能买的。那国有划拨土地的房子能买吗?带大家一起了解下吧。国有划拨土地的房子是可以购买的。土地属于划拨方式的房子首次上市交易时,应当补缴土地出让金,房子一般会...
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房屋土地性质分类有哪些
07-12房屋土地有不同的性质,房屋土地性质分类有哪些?今日就由PChhouse为你一一解答。1、商品房。商品房是开发商建在国有土地上的供销售的房屋,能够办理产权证和国土证,是可自定价格出售的产权房。按照用途可以分为:住宅用房(70...
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土地使用证办理流程
08-17在我国,土地是国家的,国家给予个人的,是土地使用的权利,而土地使用证的出现就是个人拥有使用土地使用权的重要法律凭证。在办理土地使用证的时候,它的办理流程有哪些?我国的土地所有权形式仅有二种,一种是国家所有,种是农村...
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2017房改房土地出让金最新消息
08-16最近土地出让金又出了新规了,本次新规波及哪些方面呢?房改房就是本次土地出让金新规的重要组成部分,那么在新规上面,本次改革内容包括哪些呢?从南昌市政府获悉,《南昌市划拨国有土地上城镇住房转让不动产登记办法》(以下...
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出租房屋土地使用税该谁缴
06-15业主将房屋出租时,需要缴纳一定的税费。然而,出租房屋土地使用税该谁缴?带大家一起了解下吧。凡在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税人,一般分为以下情况进行具体判断,具体规定...
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二手房土地出让金按照什么标准计算
07-11二手房在办理相关产权证的时候是需要缴纳相关税费的,比如说土地证在办理的时候需要缴纳土地出让金。二手房土地出让金计算标准是怎样的?接下来,就为大家细细道来。二手房土地出让金按照以下标准计算:基准地价×土地...