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交房过户时你不知道的猫腻
09-11对于买房人来说，在买房路上面临着各种猫腻，只有解决了这些问题，才能圆了自身的买房梦，快来看看哪些问题在困扰着你吧。事实上开发商在开盘时间和价格一概待定的情况下会要求买房人预先缴付诚意金参与排号，只有排号才有可能...
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亲属间的赠与房产过户流程
04-14双方签订书面合同；双方凭相关材料，缴纳税费；办理公证手续；双方到房地产交易中心申请转移过户登记；赠与人将房屋交付受赠人。亲属间的赠与房产过户流程具体如下：1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据...
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法拍房的过户流程
04-29购买了法拍房的话，需要做好各方面的手续，尤其是过户。那法拍房的过户流程是怎样的呢？带大家一起了解下吧。一、解封房产法拍房都是被法院查封以后才会进行拍卖的标的，在竞拍成功后第一步就是解除房产的查封，联系好法院，带着...
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全款先过户还是先给钱
07-30购买二手房时是可以选择全款付钱的，有人问，这个钱应该怎么给？是先给钱，还是先过户？接下来，且听细细说来。其实，二手房的交易有着统一的做法。​先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方...
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二手房屋过户流程有哪些
08-14过户是二手房交易里极为关键的流程，那二手房屋过户流程有哪些？今日就由为你一一解答。二手房过户基本流程是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。1、签买卖合同买卖...
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限售过户方法有哪些
08-07如果房子在限售期内的话，是不能进行买卖或者赠送给别人或者过户等。那限售过户方法有哪些？带大家一起来了解下吧。所谓限售，即房主在取得房屋产权后一定时间内不能转让该房屋，该政策一出，房屋交易量急转直下，房屋买卖合同在...
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解封房子过户有风险吗
06-05购买二手房时，要了解清楚它的产权问题，能不能买。那解封房子过户有风险吗？带大家一起了解下吧。法院办理房地产查封手续的部门是房地产管理部门，查封期限为两年，到期后如法院没有及时申请续期，则自动解封，那么可以办理产权过...
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房产赠与过户的注意事项
04-14赠与的法律后果不同于有偿的买卖行为；税费标准与继承过户和买卖不同；若进行赠与公证，赠与行为一般不能撤销；不要为节省过户费用而采取赠与方式。具体注意事项如下：1、赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的买卖行为。2...
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房产过户费用你知多少？ 房产过户费用详解
08-06现在有很多朋友在处理房屋产权问题时，常常被房产过户问题困扰。无论是继承房产还是赠与房产，都会涉及到房产过户费用。为了帮助大家更好了解相关规定，下面简单介绍房产过户费用详情。房产过户费用详解房产过户费用你知多...
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父母死后房子怎么过户
07-16很多人都认为，父母去世后房子就默认属于子女的，其实还需要过户，那么父母死后房子怎么过户？今天让来跟大家讲一讲。继承财产的情况一般都是要分为是否留有遗嘱，如果说是有遗嘱，并且这个房产是老人单独所有，这个时候就可以按照...
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办理房屋过户需要准备什么材料 房屋转让手续怎么办理
10-15房屋是可以转让的，但在转让之前需要办理相关手续，房屋转让手续怎么办理？转让后更要办理过户手续，过户手续又应如何办理？今日我们就来聊聊房屋转让与过户问题。希望的内容对大家有所帮助。一、房屋转让手续怎么办理1、提交...
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按揭房可以过户给别人吗
03-31购买房屋时，需要了解它各方面事项，比如按揭买房。那按揭房可以过户给别人吗？带大家一起了解下吧。一般情况下，按揭房可以过户给别人。按揭房过户的，客户通常可以通过买卖的方式，对按揭中的房产进行转按揭。只是按揭房在转按...
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房屋继承过户需要交哪些费用
05-30房屋过户是重要的交易过程之一，为此，需要了解清楚手续及费用。那房屋继承过户需要交哪些费用？带大家一起了解下吧。1、继承权公证费用。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。2、房...
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房子能过户给未成年子女吗
10-19房子是可以进行过户的，那房子能过户给未成年子女吗？今日就由为你一一解答。1、房子可以过户给未成年子女。只需房产人同意，并办理过户登记手续即可。2、先应确定房产是否属于夫妻共同财产。如果属于，单方是无权决定和作出...
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房屋过户要注意什么 房屋过户的流程是什么
06-06房屋过户是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。那么你知道房屋过户的流程是什么吗？房屋过户要注意什么呢？今天就和大家一起来看看。一、房...
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父辈的房产如何过户给下一代?
09-16爸妈的房子是该选择继承、买卖还是赠与?-房天下卖房知识父辈的房产如何过户给下一代?在孩子还小的时候，父母们都会奋斗半辈子为孩子们买房，但当时孩子还小房产证上写的是父母的名字。过了几年孩子长大了，那么这房子是怎...
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房子过户流程有哪些
07-26必要的时候，我们需要将房子过户，那房子过户流程有哪些呢？接下来，且听细细说来。1、私人之间的房屋买卖需要到当地政府的房管局办理房产证过户手续，买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方...
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过户前付首付有哪些风险
07-15购买二手房子都需要先付首付再过户，那么过户前付首付有哪些风险？今天让来跟大家讲一讲。为了避税很多人会先付首付，完成交易后不过户，让公证处办理个委托公证等到可以免营业税时候再过户。但房产以登记为准，只要不过户，就不...
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房产证过户手续费用
08-31一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：按各区具体规定5、权属登记费及取证费：按各区具...
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按揭房可以过户吗
07-16过户是购房过程中的一环，按揭房可以过户吗？今日就由为你一一解答。按揭房可以过户，但必须是以买卖的形式办理。有贷款的房产在办理过户的时候是需要将剩余贷款还清才可以办理的，如果房子买后未满5年话就要交5.55%的营业税...
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新买的房子多久可以过户
07-14购买二手房子的话，其中有一个比较重要的关节，那就是过户。那新买的房子多久可以过户给别人呢？带大家了解下吧。其实房产证下来后就可以办理过户，最重要的是了解一下房子过户手续。1、我们买卖双方达成购房上的共识，买家对...
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二手房过户如何缴纳个税?
08-19二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，其中就有个税。其实，征税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热，可是却也在无形中增加了买卖双方的交易成本。那么，二手房交易如何缴纳个人所得...
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对方不配合过户要如何做 动迁房买卖如何约定过户时间
10-15动迁房一般指安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。动迁房符合一定条件是可以交易的，如何过户？今日我们就来聊聊动迁房交易及过户问题。希望的内容对大家有所帮助。一...
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首付付了房东不肯过户怎么办
07-14二手房会先交了首付再过户，那么首付付了房东不肯过户怎么办，今天让来跟大家讲一讲。实际中一般是这么操作的。银行解压一般3、4天之内都办理好的，解压完之后就可以去过户了。而且一般在成交之后，房东的房产证土地证都会由...
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商铺过户需要什么手续
04-12购买商铺来做生意的话，需要办理好相关手续。那商铺过户需要什么手续?带大家一起了解下吧。1、签定买卖合同买卖双方就商铺的价格、交易方式等协商后签订买卖交易合同。2、递件买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产...