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商铺的公摊面积一般是多少
08-14买房买商铺都有公摊面积的说法,商铺的公摊面积一般是多少?接下来,且听细细说来。不同商铺类型公摊也不同目前我国还没有颁布法律约定商业用房公摊面积,只有部分行政规章进行了原则性规定。而且相关规定大多涉及住宅,对于商...
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房子公摊面积是怎么算的?
08-12当我们有购买商品房的打算的时候,我们应该充分了解和商品房息息相关的一些常识问题。今天就和大家说一说商品房的公摊面积,在计算上,有哪些方法?公摊指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。无论是多层...
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买房须知以下几点! 公摊面积怎么算
08-18当你要购房是时候,对于公摊面积,相信一定不会感到陌生。公摊面积是进行购房时候都会碰到的,那么在计算上面,公摊面积的计算方法是什么呢?怎么样才能保障消费者的利益呢?公摊面积,是指小区业主对小区内的公共用房、管理用房...
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公寓的公摊面积是多少
10-24现在买楼房,不管是普通住宅区还是店铺,都有公摊面积的说法。那么,公寓的公摊面积是多少呢?且听细细说来。1、一般公寓式住宅楼公摊面积占建筑面积的百分比(公摊系数)多在10%-15%之间;带电梯的小高层公寓式住宅楼,公摊系数在17%-20%...
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高层的公摊面积一般是多少
05-25购买房屋时,除了建筑面积要了解之外,也要搞清楚公摊面积。那高层的公摊面积一般是多少?带大家一起了解下吧。一般来说,高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。高层的使用面积=建筑面积X0.65(0.65-0.7),一般来说是没有十分固...
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都在这里了! 最详细的公摊面积讲解
08-03很多人买房都是看着中介或者开发商给你说的平数,但是实际居住进去会发现房子面积边变小了,这房子为什么会缩水呢?其实,懂行的都会知道是公摊面积在作怪,因此买房前,小编建议各位购房者先把公摊面积搞明白了再说。一、什么是...
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商业公摊面积国家标准是什么
07-30公摊面积不单单是针对住宅区才有的说法,商业中也会有,比如商铺也有公摊面积之说,标准是怎样的呢?接下来,且听细细说来。1、在选择商铺时还带有居住类物业的惯有思维模式,认为公摊系数大不合算,这实际上是认识上的一个误区。2...
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买房怎样算公摊面积
08-01买房的时候常常看到公摊面积这个词,但还有不少人不清楚什么是公摊面积,也不清楚买房怎样算公摊面积。下面就带大家了解一下。一、如何计算公摊面积公摊面积计算公式:①建筑面积=套内建筑面积+公摊面积②公摊面积=公摊系...
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带电梯公寓的好处 带电梯公寓公摊面积是多少
06-12目前在城市中的房屋类型越来越多样化,比如带电梯公寓,就非常受年轻人的喜欢,但它们的公摊面积也不少,那带电梯公寓公摊面积是多少?很多人之所以愿意去购买带电梯的公寓,是因为它能带来许多好处,而带电梯公寓的好处是什么呢?...
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小区绿化算公摊面积吗
08-14买过房子的人都知道,买房的总面积数里面是包括公摊面积的,那么小区的绿化是否也算进公摊面积呢?下面跟着来了解一下。小区绿化不属于公摊面积之内。公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积...
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一梯两户公摊面积一般是多大
07-31买房都有公摊面积之说,一梯两户是相对较好的选择,针对一梯两户,公摊面积一般多大呢?且听细细道来。商品房公摊面积主要由两部分组成:1、电梯井、楼梯间、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房...
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洋房公摊面积国家标准有哪些
07-14购买新房子时,公摊面积也是需要了解的,因为如果公摊系数太大的话,就要花费更多的钱。那洋房公摊面积国家标准有哪些?带大家了解下吧。目前国家没有明确的规定洋房公摊面积必须控制在哪个区间范围内。公摊面积是分摊的共有...
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暖气费包括公摊面积吗
10-10北方在冬天是有暖气的,那么暖气费包括公摊面积吗,今天来为大家讲解一下。暖气费是按照建筑面积计费,所以暖气费是包括公摊面积的。居民住宅的取暖面积等于取暖房屋的建筑面积(产权面积)扣除有隔断阳台面积(不包括储藏间)、无...
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楼层公摊面积多少才算有效的
04-29购买房屋时,楼层的公摊面积需要计算清楚。那楼层公摊面积多少才算有效的?带大家一起了解下吧。1、低层住宅一般7层以下的房子就属于低层住宅,楼层低的房子有些是没有带电梯的,要知道电梯占据的这部分面积也是属于公摊面积...
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别墅有公摊面积吗
07-10房屋大都有公摊面积,别墅有公摊面积吗?今日就由为你一一解答。别墅包括独栋别墅和联排别墅两种。其中,独栋别墅没有公摊面积,而联排别墅则会有少量的公摊面积。一般来说,联排别墅类的公摊率为1%-8%。联排别墅的公用面积分...
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公摊面积这账也将算清了! 房产税将出
07-23公摊面积的出现,成为不少购房一族内心深处最大的疑问之一。往往一套商品房,公摊面积的出现,让人们实际使用的面积少了不少。为此,我国近期加紧对公摊面积进行处理。此前,已经有不少的消费者对于公摊面积也精装修秀、公摊面...
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侵占公摊面积可向谁举报
06-27小区里面的公摊面积属于业主们公共所有,如果有个别的屋主想要侵占的话,可以进行举报投诉。那侵占公摊面积可向谁举报?带大家一起来了解下吧。侵占公摊面积业可向主大会和业主委员会举报,他们对任意弃置垃圾、排放污染物或...
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影响房子公摊面积大小的因素
04-13影响公摊面积大小的因素主要有房型结构、楼盘形态及公共活动区域大小。具体介绍如下:1、房型结构(几梯几户):一梯二户可能与一梯多户需要分摊的公用面积相差不了多少,但是每一层的户数增加了,则分配到每一户的公摊面积就...
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商铺公摊面积国家规定标准有哪些
07-10商铺也有公摊面积,那么商铺公摊面积国家规定标准有哪些,今天来为大家讲解一下。在中国,按照国家规定商场内商铺的公摊是不能够超越60%。一般来说,大多数商场公摊是在50%左右的,这种就是属于合理的公摊面积范围内。要知道现...
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电梯房的公摊面积怎么算的
08-12购房都需考虑公摊面积,电梯房的公摊面积怎么算的?今日就由为你一一解答。所谓的公摊面积就是除了自家的使用面积之外,还有楼梯间,电梯间的水电物业面积,公共走廊的面积,在同一层的范围内,一般每户公摊的份额要达到百分之三或...
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楼房的公摊面积一般是多少
07-22房子面积需算公摊面积,楼房的公摊面积一般是多少?今日就由为你一一解答。1、高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积,高层公摊系数一般在0.18-0.26之间,而多层的公摊系数则在0.11-0.16之间。不过每个楼盘,甚至一个楼盘各...
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公摊面积是否要交物业费
07-17房子都有公摊面积,那么公摊面积是否要交物业费,今天来为大家讲解一下。公摊面积需要缴纳物业费。通常购房合同上交易的面积为需要缴纳的物业费面积,而购房合同上的面积也是房产证上的面积,房产证上的面积通常会包含房屋的...
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怎么得知公摊面积是否含地下车位面积 如何查询车位产权
10-15有的车位有产权,有的车位只有使用权,两者存在着根本差别。想要知道车位是否有产权,应该如何查询?如果知道公摊面积是否含地下车位面积?今日我们就来聊聊车位产权问题。一、如何查询车位产权车位产权查询可以到车管局进行查...
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买房公摊面积怎么收费
07-31相信买房的人都知道公摊面积,公摊面积的存在让大家多出很多钱,明明买房子只是使用的套内面积,却还要为公摊面积买单,这事你不愿意也没办法,就是这样收的。那么公摊面积到底是怎么收费的呢?下面跟着一起了解一下吧。面积计算...
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房子公摊面积是谁定的
07-15购买房子时,大家了解房屋的具体面积吗?比如公摊面积与套内面积。房子公摊面积比较大的话,那就要给更多钱。那房子公摊面积是谁定的?带大家了解下吧。公摊系数也就是公用建筑面积/套内建筑面积。开发商在房子交付之前,都要...