买房公摊面积怎么算

购买房屋时，需要了解具体的公摊面积。那买房公摊面积怎么算？带大家一起了解下吧。

公摊指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。

房屋公摊面积和套内面积、公摊系数有关，公摊面积=套内建筑面积*公摊系数，其中：公摊系数=建筑总公摊面积除以建筑总套内面积；套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积；套内面积和公摊面积相加就是商品房的总建筑面积了。正常情况下，公摊面积占房屋面积的10%左右，100㎡的房子有10㎡是公摊面积。