1、根据《公有住房上市出售管理暂行办法》规定，只有取得合法产权证书的已购公房才能上市交易。
2、有8类已购公房不在交易范围之内。以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的；住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或违反规定利用公款超过标准装修，且超标部分未按照规定退回或补足房款及装修费的；该房产处于户籍冻结地区并已经被列入拆迁公告范围内的。其中还包括产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的；已经进行抵押且未经抵押权人书面同意转让的；房产上市出售后形成新住房困难的；擅自改变房屋使用性质的；法律、法规及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。