借款人与银行是债务关系，不因抵押品（房屋）的灭失而消失。也就是说作为抵押物的房屋因自然灾害全损，借款人也有义务按月还清剩下未还的贷款。
根据相关的专业人士解释：“发生了自然灾害，如果人在房子没了，则根据《合同法》等法律规定和借款人与贷款银行签订的房屋按揭贷款合同约定，借款人仍有义务清偿尚未偿还的贷款本息。”另外，也有相关银行人士解析的，房贷体现的是银行和借款人之间的借贷关系，房子只是作为抵押物，用于对个人借款的抵押担保。而这种抵押担保是附着在借款主债权上的，即使抵押物损失（消失）。
因此，无论上述的这种抵押物毁损是人为，还是不可抗力（自然灾害）产生，债务关系不受影响。且根据借款合同约定（所有借贷合同都有这个内容，大家可以自己查），如果银行发现抵押物损坏了或者抵押物价值降低了，可以要求借款人提供新的抵押担保。
若是因为自然灾害而人在房子却没了，在这个时候房贷是还要继续还的，也是不会因为抵押的房子倒了而取消的。但是，像这种房子没了却还要还月供的情况，对于失去房子的人来说，无疑是雪上加霜。
故而国家也考虑到了上述的这个问题，因此一般都会特殊情况特殊处理。于是，在遭遇重大地震时，政府和银行就会根据灾后情况，制定相应的政策进行帮扶或救助，甚至免除。