购买新房子的时候，首先要考虑的就是房产权问题，如果是单位集资房，如集体产权房能买吗？会不会有很多风险？带大家了解下吧。
集体产权房可以买，但是需要注意房产证是集体房产证，并不是集体土地使用证。
因为集体房产证一般是单位集资房，例如学校给老师修的福利房这类的。购买这种房子是存在一定风险的。因为单位内部有产权人名册，且毕竟你不是那个集体里的人。所以在购买此类房产时一定要在协议里约定明确，集体最好要盖章确认。需要协议清楚，同时保证拥有集体房产证的那个集体也同意，那就可以改名（只是内部改名），同时留下手续和证据，以防以后拆迁补偿时用得着。协议上还要明确的重点是房子的价格是否包含土地价值在内，这是最重要的。