开封、秦皇岛两个三线城市近日同时推出调控政策。今天就和大家一起看看房产的调控升级。
早在2017年5月15日，开封曾发布最严限售令，有史上最强“汴九条”之称！具体为：凡在开封市区（不含祥符区）购买的新建商品住房，自取得不动产权证书之日起满3年方可上市转让。交易双方通过赠予方式转让住房的，参照购买新建商品住房执行。
而现在部分购房需求开始进入开封、秦皇岛市场，对开封市场形成一定压力。部分房企趁机涨价，这使得此类城市楼市调控的必要性增加。与此前下发限购令的城市不同，此次开封、秦皇岛新政，没有提及限购。开封政策未限购，先限售的做法，也是一个很好的思路，不限购是为了可以继续去库存，限售则是打击了房屋倒卖行为。这也算是开封、秦皇岛作为三线城市的一个创新举措。这也意味着重点省会城市周边的三四线楼市进入调控及调控升级阶段。
此前，有市场声音表示，楼市开启“5限”时代：限购、限贷、限价、限售、限商。预计未来还有更多的城市将落地这一新调控措施。限制转让，可以有效降低投机行为。
随着加入调控行列的城市增多，全国发布楼市调控政策的城市已经超过60个，而调控政策内容也全面升级。为此，要多关注相关政策发布，及时做出调整于应变。