2017年中国房地产市场，政府调控政策层出不穷，为楼市下了一场场及时雨，受到影响，房价处于下降得趋势。谈到房地产的未来，我国房价将开启什么模式呢?
不论中央还是各部门都纷纷表示要严控房产泡沫，但是有专家表示现在还不是挤房产泡沫的时候。目前政府的严控是要防止泡沫进一步膨胀。中国经济状况不太理想，现在还不能承担挤去房产泡沫后果，且三四线城市去库存压力非常大，去泡沫对于房地产业、金融业都会有较大冲击。
因此，李克强总理所说的“房子不是用来炒的，是用来住的”就是为了抑制房产泡沫继续膨胀。只有抑制炒房行为，才能更好的发展房地产业，才能更好的为中国经济服务。
据有关大型房产中介机构公布的数据，自从北京楼市调控新政以来，截止到本月目前为止，各地超过50个地区或城市出台了房地产调控政策，共计近300项限购或限贷政策。同时，不仅局限于新房或者二手房交易，而是全面限制。
此外，近20个城市针对二套及以上房产的购房者，房贷政策为“认房又认贷”。有的城市首套房贷款利率高达20%;有的首套房首付比例甚至达到了60%，调控力度可谓空前。
最新的中国房地产报告中称，预计二线城市房价将从2017年末开始下跌，一线城市因土地供给有限且更加受到资金青睐，在接下来的几年一线城市房价只会短暂下跌，随后的反弹力度和速度将远超二线城市，最终会跨越周期高点，再创新高。
本轮周期与此前几轮上行周期明显不同的趋势是，一二线城市地价上涨速度明显快于实际房价，尤其是在二线城市。由于二线城市供给充足，且受经济下行影响更为严重，认为大多数二线城市的长期房价走势不太可能追随一线城市。
“三四线城市领跑，一二线城市冷淡”，分类调控的政策思路，是造成当下房地产市场这种分化的主因。在热点区域遭遇调控重压的同时，很多三四线城市非但不受影响，反而接收了大量的溢出需求。
调控政策虽已经实施半年，但是对于一个政策成果的显现来说还是太短。再者由于房地产的对中国经济的特殊性，房价不会这么快下跌，且银行业虽有收紧房贷措施，但并不是大范围且不系统，因此房价下降还需要时间。
不过可以肯定的是，一二线城市房价再涨比较困难，三四线除去库存需求城市之外也不会出现大涨。那么，2017年房价何时会跌?有市场分析师认为，随着限购不断进行，供需将逐渐达到平衡，预计2017年下半年到明年之间，房价会出现松动。