年租金涨幅不超5%
“所谓的稳租金商品房,是指房地产开发企业建设并组织运营,在一定期限内只租不售,接受政府主管部门的租金管控或指导,面向在深圳市工作的未购房居民出租的商品房。”深圳市规划和国土资源委员会(下称规土委)房地产业处付菲菲表示,稳租金商品房的基本特点是租金管控、不限对象、租房排队、有限租期、全流程在线。
《每日经济新闻》记者现场获悉,深圳积极探索建立稳租金商品房管理制度,此次推出的稳租金商品房采取严格的租金管制:一房一价、一年一调。“控制的原则就是租金的年增长率±5%,严格控制项目起始租金和租金涨幅。”付菲菲说。
同时,稳租金商品房在适用对象上面向所有在深圳市纳社会保险一年以上的未购房居民,并采用有限租期,即首次租赁期限为三年以内,可续租不超过两年,期满退租后可重新排队。
《每日经济新闻》记者了解到,本次作为试点的稳租金商品房为塘朗城二期C座248套公寓,预计2019年初可上线出租运营,2019年9月交房入住。
下一步,深圳市将开展248套试点房源基础数据录入及定价工作,力争地铁物业全面推行,引导全市租赁水平。此外,据付菲菲介绍,在稳租金房源的供应上,深圳市还将通过招拍挂土地供应、闲置商业改建、城市更新及土地整备配建、产业园区自建、社会房源筹集等多渠道增加稳租金房源供应。
深圳租赁价格指数同比连涨11个月
推出稳租金商品房的背后,是深圳面临的庞大常住人口住房需求。
据国家统计局深圳调查队统计,深圳市租赁价格指数同比上涨已持续11个月,其中1~7月的租赁价格同比价格指数分别为104.1、103.0、104.1、104.7、104.0、104.8、105.0,略高于同期CPI同比指数(7月CPI同比指数102.5)。
其中,7月租赁价格同比价格指数为105.0,达到监测预警系统的合理区间上限。按照深圳市规土委对中介机构租赁成交及城中村租赁市场的调研数据分析,7月深圳全市商品住宅单位租金为82.22元/平方米,环比上涨5.17%,城中村住宅租金单位租金为39.16元/平方米,约为商品住宅租金的一半。
记者从深圳市规土委了解到,深圳市居民的居住主要以租赁为主,全市常住人口的住房自有率为34%,即约1/3常住人口居住在自有住房中,2/3常住人口需通过市场租赁、入住单位周转房等方式解决居住问题,住房租赁市场在解决深圳市居民的住房问题中起着至关重要的作用。
作为租房居民的成本,租金过快上涨,影响租金稳定,挤占了对价格非常敏感的中低收入者的居住空间,同时也易于造成较大的社会风险隐患。记者了解到,住建部和深圳市委市政府对此高度重视,并将“稳租金”上升到了与“稳房价”同等重要的高度。
年租金涨幅不超5% 深圳租赁市场最新消息
家居咖
人气:1W
今日热门
- 1一线城市租赁市场需求下降 楼市最新走向
- 2启动新一轮城市总体规划 深圳最新消息
- 3开启只租不售模式 深圳楼市最新动态
- 42017深圳房价走势 深圳房价最新消息
- 5房价是涨还是跌 2018深圳房价最新消息
- 6多部门整顿租金贷 重庆楼市最新消息
- 7启动城中村租赁试点 深圳楼市新动态
- 8住房租赁细则起草完成 济南最新消息
- 92018房屋租赁税率会落地吗? 最新消息
- 10深圳二手房价格 楼市最新消息
- 11十年房价涨幅惊人 杭州房价9月最新消息
- 12二手房上涨4。6% 长沙楼市最新消息:4月新房涨幅3。8%
- 13住房租赁新政31日正式实施 北京楼市新消息
- 14人均面积不得低于6㎡ 深圳租房:实名租赁将推广
- 15一线城市加大租赁住房土地供应 新消息
周排行榜
- 12016年新房屋租赁:个人出租住房税率从5%减至1.5%
- 2深圳房价最新消息 限购再升级
- 3限购限贷下的楼市发展 深圳房价最新消息
- 4房价依然高居不下 深圳房价最新消息
- 51550套安居房将启动认购 深圳楼市最新消息
- 6二手房最新报价 深圳房价最新消息
- 7个别品种涨幅超20% 建材市场齐喊“涨”
- 8发布第二批大学毕业生租赁房 武汉楼市新消息
- 9深圳新房价格持续下跌 深圳房价最新消息
- 10广州长租公寓不超15万套 最新房产消息
- 11不得随意涨租 深圳租房放大招:进行价格管控
- 12业内称需警惕“租赁泡沫” 多城市启动住房租赁市场
- 13长租公寓将迎万亿市场 长沙楼市新消息
- 14成都推出首批2200余套国有租赁房源 最新消息
- 15建行介入住房租赁市场 楼市新动态
- 167768套公租房开始配租登记 北京楼市最新消息
猜你喜欢
- 1西门子抽油烟机油烟机触摸屏失灵怎么修理 西门子油烟机体感不灵是为什么
- 2风暖型浴霸品牌大全 风暖型浴霸如何选购
- 3筒灯间距算法是什么
- 45月筛选名单公布 全能大改造设计篇
- 5140平四室装修案例 【天用设计】晴日繁花 |原创实景·现代北欧风
- 6打铁花的风俗
- 7厨房选择什么方位好
- 82010下半年陶瓷卫浴消费预测
- 9迷你家具成市场新宠儿 给蜗居腾地儿
- 10不信你来试! 家居乐:商品自由退换
- 11装修施工常用工具集 欲善其事先利其器
- 12乔山跑步机推荐 乔山跑步机怎么样
- 13大功率电磁炉价格 大功率电磁炉品牌哪个好
- 14inxni以内导航扫地机器人京东众筹创记录
- 15招来财运增运气 多变双子座家居装修