佛山放宽限购的政策出台出台不到12小时即被叫停，业内人士纷纷推测，限购政策或许在很长时间内都将不会松动。作为房产下游产业的家居业，对此消息是几家欢喜几家忧？在内外交困的环境下，不少家居企业已经深感压力巨大，家居行业又将怎样度过寒冬？
限购“松绑令”夭折摇篮中
10月11日中午，佛山住建局发布了次日起对四类人放宽限购条件的通知，当天晚上，在松绑令实施前的半个小时，限购令松绑被紧急叫停。
10月11日上午11时49分佛山市住建局在官网上发布《关于进一步加强我市房地产市场调控有关问题的通知》，根据通知，规定将从12日起实施。该规定放松了楼市限购的条件，佛山也因此而被称为限购松绑的第一个城市。
该通知具体如下：一、严格执行非本市户籍居民家庭购房限购政策，对补缴个人所得税以及社会保险的非本市户籍人员，在购房时不予认可。
二、对符合市、区人才引进政策的非本市户籍人员，由市、区人社部门出具人才引进证明，购房时可不受个人所得税证明以及社保证明的限制。
三、已办理房地产权证超过5年(含)的住房产权转移，不纳入限购范围。
四、本市户籍居民家庭在现行限购政策和住房套数的基础上，允许增购一套7500元/平方米以下的住房。
五、本市户籍“村改居”家庭，在购买7500元/平方米以下的新建商品住房时，其拥有的因村改居由集体土地改为国有土地的自建住房，不计入住房套数。
然而到当日晚间11点24分,佛山市住房和城乡建设管理局通过官方网站发布消息，以“进一步征询社会各界意见，并综合评估政策影响”为由，决定暂缓执行限购新规。
话题2：会师井冈山 卫浴行业欲掀新革命
精彩展会：2011顺德国际家电博览会
居然之家十一个品牌保持十一折扣力度
购物折上折!好运刮刮来!2
限购令缘何“松”了又“绑”
对于11日中午佛山住建局宣布的《通知》，佛山市住建局房地产市场监督科科长黄礼泉称，此番调整是对房地产限购政策的“补充和完善”，旨在改善佛山房地产存在的结构不合理，包括市内各区间的房价不平衡，一、二手房未形成梯度消费，以及对大户型的比例过高等。而非外界所称的“放松”或“松绑”。
至于此项调整政策暂缓的原因，黄礼泉说，主要是由于舆论的压力太大了。佛山房地产业协会会长陈伟旋也称，“枪打出头鸟”。而枪所指是谁，则不得而知。
业内人士分析了佛山自实行限购以来楼市的成交的数据，以此度测这次政策朝令夕改的原因：佛山市自2011年3月18日开始实行限购，4月一手住宅成交套数环比下跌39%，5-8月成交维持在去年以来的最低水平，9月份成交量2703套创出去年以来的月度新低，较去年11月的月度跌幅约73%。佛山1-9月土地出让总收入为180.9亿，仅为2010年土地出让收入的51.8%，只完成了全年土地出让计划的48%。或许土地财政收入的减少是佛山放宽限购令的主要因素。土地出让金收入、成交面积缩水，减少，必定影响到政府的财政收入，再加上相关政策要求，放松限购的想法早已蠢蠢欲动。
从以上的数据可以看出，国家对楼市的调控已经取得一定的效果。普遍观点认为，叫停佛山放松限购条件的原因在于，一旦佛山在限购松绑上吃了螃蟹，其他城市会蜂拥跟进，此前苦心经营的楼市调控成果将付诸东流。住建部政策研究中心副主任王珏林也表示，今年上半年的楼市成交量已经接近2009年的水平，如果今年在楼市调控方面不加大力度，房价走势将难以控制。另外，王珏林称，目前限购令还不具备放松的条件，可能有些措施还会持续更长的时间。
话题2：会师井冈山 卫浴行业欲掀新革命
精彩展会：2011顺德国际家电博览会
居然之家十一个品牌保持十一折扣力度
购物折上折!好运刮刮来!3
家居企业能否hold住
作为房产下游产业，家居行业始终是随着房产的变化而波动，此番楼市政策一日之间两次变脸，或多或少地引发了家居行业一阵骚动。纵观各种论调，有扼腕叹息的，有淡定自若的，也有乐观评判的……
声音一：家具、建材等行业与房地产业关系密切，与楼市的走势可谓一荣俱荣一损俱损。如果限购令放松，家居行业将从中获益。如果限购力度加强或时间持续，将加剧家居业的寒冬现象。
柯拉尼家居有限公司全国市场部总监朱春云认为：建材是随房地产行情起舞的产业，房地产业的兴与衰决定建材业的兴与衰，这是个规律。所以房地产限购短期松松绑，对建材业也是有益的。
声音二：就算佛山真的放松限购条件了，但是作为一种个别的、区域性的政策，改变不了全国楼市的大局，也不会对家居行业产生太大的影响。
广东雅洁市场部部长赵海阳认为，限购令一取消肯定会有人继续买房，建材行业也就受益。但现在就算佛山的限购令松绑了，一城一池的变化也是改变不了现状的。
声音三：限购令夭折反映了国家实行限购政策的决心，短时间内，政策可能不会放松。限购之下，房价可能会逐渐下行，这种状况将加剧消费者的观望心理，导致家居行业回暖困难。这既是挑战也是机遇，它将加快家居行业洗牌，上演一出家居企业的生存大挑战。家居企业必须独辟蹊径，寻找有效的出路才能顺利过冬，甚至逆流而上，实现增长。
新明珠陶瓷集团副总经理李重光表示，即使在是实行佛山实行限购的上半年，新明珠依旧实现了销售量和效益两位数的双高速增长。“在市场竞争激烈的情况下，一些订单会更倾向于放到品牌企业的手中”。
话题2：会师井冈山 卫浴行业欲掀新革命
精彩展会：2011顺德国际家电博览会
居然之家十一个品牌保持十一折扣力度
购物折上折!好运刮刮来!4
小编说事：是挑战也是机遇 突围困境需摸索途径练好内功
当下各界观点普遍认为，短时间内放松限购的可能性小之又小，限购令或将在很长时间内成为勒在房产业头上的紧箍咒，在楼市低迷，材料涨价等多重压力的挤兑下家居行业如何突围困境，逆势而上?
物竞天择，适者生存是放诸四海皆准的规律。越是严峻的环境，越考验企业真是内功。今年江浙地区和珠三角地区部分中小企业破产倒闭的现象进一步印证了市场的优势劣汰的游戏规则。家居行业的这个寒冬，必定也会“冻死”部分“虫害”，给行业进行一场洗礼。大浪淘沙，终将淘出一批真正优秀有实力的品牌。广东佛山市家具行业协会副秘书长高洪斌曾言，对面“内忧外患”的局面，“企业在这个时候多修炼内功，注重产品的创新，才不会被市场淘汰。”因此，不妨冷静乐观地看待限购，将重心放在品牌品质的提升，管理模式和营销渠道的优化和服务体系的完善上。
对此，业界不少品牌早已深谙其中，身体力行探寻出路，并且取得了相当的成效。笔者发现，应对限购令下市场持续低迷的情况，不少企业不约而同地提出了扩宽完善销售渠道以及发展工程项目的办法。
据广东雅洁市场部部长赵海阳称，2007年开始雅洁五金就发力建设终端销售渠道，到今年三月，雅洁的销售网络已经覆盖到全国70%的地级市，剩下的30%主要是在分布在西北、东北一些经济相对落后的地方。沿海发达地方，比如山东半岛、江浙地带和珠三角，雅洁专卖店很多已经发展到经济发达的镇上了，销售网点密度很高。目前已经形成比较稳定健全的销售网络。“房产限购等政策对家居行业造成影响，雅洁也保持比较好的发展状态，关键就在于我们的销售渠道很健全”。
佛山卓远陶瓷销售副总经理蔡清水也表示，今年大环境都不怎么好，但卓远今年(销售额)还上升了40%左右，因为工程项目上比以前还多。“限购令对于建材行业，如果只做零售渠道的，肯定压力极大;或者说厂家的产品没有特色的话，也是极麻烦。但对于多渠道的经营的客户来说，(影响)会相当少一些。”
赵海阳同时也提到，雅洁五金另一个应对办法是研发更多附加值高的高科技产品，满足消费者更多的需求。
当然，不同企业会有不同的应对办法，不一而足。俗话说，成功是不可以复制的，但成功的办法却是可以参考和合理借鉴的。至于该具体趋利避害，在限购冲击波中立于不败之地，还是要企业要结合自身进行思考和探索问题。
话题2：会师井冈山 卫浴行业欲掀新革命
精彩展会：2011顺德国际家电博览会
居然之家十一个品牌保持十一折扣力度
购物折上折!好运刮刮来!