由于公寓的性质与商品房有一定的区别，贷款年限也不一样。那公寓可以贷款多少年？带大家一起了解下吧。
公寓一般为40年产权，它的土地使用性质为商业用地，因此最多只可以贷款10年。但是公寓的优势在于不限购不限贷，受限购限贷政策影响不能买房的用户，可以考虑购买公寓。另外公寓是不饿可以办理公积金贷款的，只可以申请商业贷款。
而个人住房就可以申请公积金贷款、商业贷款甚至是组合贷款，且贷款年限最长为30年，与公寓是完全不同的。如果你购买的是首套房，那么首付比例通常为30%;如果购房的是第二套房，利息、首付通常会上浮10%;购买第三套房，银行可以不给予贷款。