拉伸强度高
拉伸强度一般都在3MPa以上，最高的拉伸强度可达10Mpa左右，可以满足卷材在搬运、施工和应用的实际需要。断裂伸长率大断裂伸长率一般都在200%以上，最高可达500%左右，可以适应结构伸缩或开裂变形的需要。
抗撕裂强度高
抗撕裂强度一般在20KN/m以上，抗裂性能优异。
耐热性好
在100℃以上温度条件下，卷材不会流淌和产生集中性气泡。
匀质性好
采用工厂机械化生产，能较好地控制产品质量。
低温柔性好
在低温-20℃以下还具有柔性，有的可高达-45℃(如EPDM)，适宜于寒冷地区使用。耐腐蚀性能良好 耐酸、碱、盐等化学化学物质的侵蚀作用，具有良好的耐腐蚀性能。耐老化性能优异 合成高分子防水卷材具有优异的耐臭氧、耐紫外线、耐气候老化等性能，耐久性能好。色泽鲜艳，可冷粘贴施工，污染小，防水效果极佳。
缺点
粘结性差，施工技术要求高。 与基层完全粘结困难;搭接缝多，易产生接缝粘结不善产生渗漏的问题，宜与涂料复合使用，以增强防水层的整体性，提高防水可靠度。后期收缩大，大多数合成高分子防水卷材的热收缩和后期收缩均较大，常使卷材防水层产生较大内应力加速老化，或产生防水层被拉裂、搭接缝拉脱翘边等缺陷。
价格较贵